MapaTrhu V3 · Rise.sk × Wittlinger.dev
MapaTrhu. Bydlení v souvislostech.
Hledejte bydlení na mapě. Porovnejte cenu i to, co je pro vás důležité.
MapaTrhu · 01
Hledání začíná vašimi představami.
Průvodce začne tím, jaké bydlení hledáte. Rozpočet i lokalitu nastavíte před prohlížením nabídek. Můžete přidat dojíždění a vlastní priority.
MapaTrhu · 02
Nabídka dává smysl i s okolím.
Mapa a seznam nabídek zůstávají spolu. Prozkoumáte lokalitu a vybranou nemovitost bez ztráty kontextu. Aplikace rozlišuje přesnou a přibližnou polohu.
MapaTrhu · 03
Cena potřebuje širší pohled.
Nabídkové ceny za m² můžete porovnat na mapě i v čase. Pro odhad vyplníte údaje o nemovitosti. Historie nabídek nepředpovídá budoucí cenu.
MapaTrhu · 04
Bydlení hledáte i cestou na prohlídku.
Mapa i průvodce mají vlastní mobilní rozhraní. Nabídky a lokalita tak zůstávají po ruce i tehdy, když jste mimo pracovní stůl.
- Průvodce hledáním podle záměru a typu bydlení
- Nastavení rozpočtu a priorit bydlení
- Výběr lokality včetně kreslení oblasti na mapě
- Zohlednění dojíždění při hledání
- Mapa nabídek propojená se seznamem a vybranou kartou
- Cenová mapa a vývoj nabídkových cen za m²
- Vstupní formulář pro odhad ceny nemovitosti
- Mobilní rozhraní průvodce a mapy
Proč jsme produkt přepracovali
Od společné mapy nabídek k datové platformě a přehlednějšímu rozhraní. Každá etapa řešila jinou překážku při hledání bydlení. Na obrázcích je současná V3.
V1
Nabídky na jedné mapě
Začali jsme u roztříštěných realitních nabídek. Mapa propojila inzeráty s místem, ve kterém člověk hledá bydlení.
V2
Lepší podklady pro porovnání
Samotný seznam inzerátů nevysvětlí cenu. Další etapa proto rozvíjela zpracování dat a cenový kontext pro porovnávání nabídek.
V3
Přehlednější cesta k rozhodnutí
Současná produkční verze spojuje hledání s detailem nemovitosti. Na pozadí zpracovává údaje z nabídek a využívá trénované modely, jejichž omezení mají své místo i v rozhraní.
Čísla včetně původu
Počet nabídek vypovídá o něčem jiném než test modelu. U každého údaje proto najdete datum a způsob měření. Aktuální stav produktu se může lišit.
- €/m² medián nabídkových cen bytů
2 908
Medián ceny za m² bytů zobrazený na cenové stránce MapaTrhu.
Stav cenové stránky k uvedenému datu s nabídkovými cenami, nikoli uskutečněnými prodeji.
Metodika a zdroj
Stav cenové stránky k uvedenému datu s nabídkovými cenami, nikoli uskutečněnými prodeji. Celostátní medián neoceňuje konkrétní byt.
Zdroj · Ceny nemovitostí MapaTrhu
- bytů a domů
41 402
Nabídka podle počítadla na úvodní stránce MapaTrhu.
Stav počítadla k uvedenému datu, nikoli uskutečněné prodeje nebo celý archiv inzerátů.
Metodika a zdroj
Stav počítadla k uvedenému datu, nikoli uskutečněné prodeje nebo celý archiv inzerátů.
Zdroj · Veřejná stránka MapaTrhu
- zdrojové portály
3
Počet portálů uváděný produktem.
Údaj z veřejné stránky, ve kterém může mít jedna nemovitost více inzerátů.
Metodika a zdroj
Údaj z veřejné stránky, ve kterém může mít jedna nemovitost více inzerátů.
Zdroj · Veřejná stránka MapaTrhu
- % medián chyby
8,7
Offline test odhadu nabídkového nájemného rent/v1.
Offline test na 703 pozdějších nabídkách měří chybu odhadu nabídkového nájemného, nikoli sjednané nájemné nebo budoucí ceny.
Metodika a zdroj
Offline test na 703 pozdějších nabídkách měří chybu odhadu nabídkového nájemného, nikoli sjednané nájemné nebo budoucí ceny. Model byl trénován na 7 036 starších nabídkách. Srovnávací pravidlo mělo 10,7 %.
Zdroj · Interní modelový protokol, rent/v1, časově oddělený test
- tréninkových textů
2 863
SlovakBERT pro čtení údajů z popisů inzerátů.
Počet textů s referenčními anotacemi od Claude Opus neudává přesnost ani odborné ověření.
Metodika a zdroj
Počet textů s referenčními anotacemi od Claude Opus neudává přesnost ani odborné ověření. Test obsahoval 300 oddělených textů.
Společný produkt Rise.sk a Wittlinger.dev
Na MapaTrhu spolupracujeme se Samuelem Wittlingerem. Zkušenosti s mapovým rozhraním i zpracováním dat přenášíme do zákazkového vývoje.
Technický základ produktu
Next.js a MapLibre tvoří rozhraní. Python s FastAPI obsluhuje datové procesy, PostgreSQL s PostGIS prostorová data. LightGBM a SlovakBERT pomáhají s odhady a čtením inzerátů.
- Next.js
- React
- TypeScript
- MapLibre GL
- Python
- FastAPI
- PostgreSQL
- PostGIS
- LightGBM
- SlovakBERT
