MapaTrhu V3 · Rise.sk × Wittlinger.dev
MapaTrhu. Bývanie v súvislostiach.
Hľadajte bývanie na mape. Porovnajte cenu aj to, čo je pre Vás dôležité.
MapaTrhu · 01
Hľadanie začína Vašimi predstavami.
Sprievodca začne tým, aké bývanie hľadáte. Rozpočet aj lokalitu nastavíte pred prezeraním ponúk. Môžete pridať dochádzanie a vlastné priority.
MapaTrhu · 02
Ponuka dáva zmysel aj s okolím.
Mapa a zoznam ponúk zostávajú spolu. Preskúmate lokalitu a vybranú nehnuteľnosť bez straty kontextu. Aplikácia rozlišuje presnú a približnú polohu.
MapaTrhu · 03
Cena potrebuje širší pohľad.
Ponukové ceny za m² môžete porovnať na mape aj v čase. Pre odhad vyplníte údaje o nehnuteľnosti. História ponúk nepredpovedá budúcu cenu.
MapaTrhu · 04
Bývanie hľadáte aj cestou na obhliadku.
Mapa aj sprievodca majú vlastné mobilné rozhranie. Ponuky a lokalita tak zostávajú poruke aj vtedy, keď ste mimo pracovného stola.
- Sprievodca hľadaním podľa zámeru a typu bývania
- Nastavenie rozpočtu a priorít bývania
- Výber lokality vrátane kreslenia oblasti na mape
- Zohľadnenie dochádzania pri hľadaní
- Mapa ponúk prepojená so zoznamom a vybranou kartou
- Cenová mapa a vývoj ponukových cien za m²
- Vstupný formulár pre odhad ceny nehnuteľnosti
- Mobilné rozhranie sprievodcu a mapy
Prečo produkt prerábame
Od spoločnej mapy ponúk k dátovej platforme a jednoduchšiemu rozhraniu. Každá etapa riešila inú prekážku pri hľadaní bývania. Na obrázkoch je aktuálna V3.
V1
Ponuky na spoločnej mape
Východiskom bolo hľadanie naprieč roztrieštenými realitnými ponukami. Mapa sa stala spoločným pohľadom na lokalitu a inzeráty.
V2
Viac práce s dátami
Na samotné porovnanie cien nestačí zoznam inzerátov. Ďalšia etapa rozvíjala prácu s realitnými dátami a cenovým kontextom.
V3
Jednoduchšie rozhranie, viac práce na pozadí
Aktuálna produkčná verzia približuje vyhľadávanie k detailu nehnuteľnosti. Na pozadí spracúva údaje z ponúk a používa trénované modely s popísanými limitmi.
Čísla s pôvodom a dátumom
Veľkosť ponuky a výsledok modelového testu merajú rôzne veci. Každé číslo preto uvádzame s metodikou. Stav produktu sa od dátumu záznamu môže zmeniť.
- €/m² medián ponukových cien bytov
2 908
Medián ceny za m² bytov zobrazený na cenovej stránke MapaTrhu.
Dátovaný stav cenovej stránky s ponukovými cenami, nie uskutočnenými predajmi.
Metodika a zdroj
Dátovaný stav cenovej stránky s ponukovými cenami, nie uskutočnenými predajmi. Celoslovenský medián neoceňuje konkrétny byt.
Zdroj · Ceny nehnuteľností MapaTrhu
- bytov a domov
41 402
Ponuka zobrazená na úvodnej stránke MapaTrhu.
Dátovaný stav počítadla, nie počet predajov ani celý archív inzerátov.
Metodika a zdroj
Dátovaný stav počítadla, nie počet predajov ani celý archív inzerátov.
Zdroj · Verejná stránka MapaTrhu
- zdrojové portály
3
Počet portálov uvádzaný produktom.
Stav verejnej stránky, v ktorom môže mať rovnaká nehnuteľnosť viac inzerátov.
Metodika a zdroj
Stav verejnej stránky, v ktorom môže mať rovnaká nehnuteľnosť viac inzerátov.
Zdroj · Verejná stránka MapaTrhu
- % medián chyby
8,7
Offline test odhadu ponukového nájomného rent/v1.
Offline test na 703 neskorších ponukách meria chybu odhadu ponukového nájomného, nie dosiahnuté nájomné ani budúce ceny.
Metodika a zdroj
Offline test na 703 neskorších ponukách meria chybu odhadu ponukového nájomného, nie dosiahnuté nájomné ani budúce ceny. Model bol trénovaný na 7 036 starších ponukách. Porovnávacie pravidlo malo 10,7 %.
Zdroj · Interný modelový protokol, rent/v1, časovo oddelený test
- tréningových textov
2 863
SlovakBERT na čítanie údajov z popisov inzerátov.
Počet textov s referenčnými anotáciami od Claude Opus nie je údaj o presnosti ani odborná validácia.
Metodika a zdroj
Počet textov s referenčnými anotáciami od Claude Opus nie je údaj o presnosti ani odborná validácia. Test tvorilo 300 oddelených textov.
Spoločný produkt Rise.sk a Wittlinger.dev
MapaTrhu vyvíjame v spolupráci so Samuelom Wittlingerom. Skúsenosti s mapovým rozhraním a dátovými procesmi využívame aj pri softvéri na mieru.
Technický základ produktu
Next.js a MapLibre tvoria rozhranie. Python s FastAPI obsluhuje dátové procesy, PostgreSQL s PostGIS priestorové dáta. LightGBM a SlovakBERT pomáhajú s odhadmi a čítaním inzerátov.
- Next.js
- React
- TypeScript
- MapLibre GL
- Python
- FastAPI
- PostgreSQL
- PostGIS
- LightGBM
- SlovakBERT
